Boliglån 🏠
Planlegger du å kjøpe bolig, pusse opp eller ønsker å flytte boliglånet ditt? Vi finner boliglånet som passer til deg – og hjelper deg å oppfylle boligdrømmen til konkurransedyktige betingelser.
Personlig rådgivning
Våre rådgivere tar seg tid til å forstå dine behov og finne de beste løsningene for deg.
Lokalkunnskap
Vi kjenner det lokale markedet og gir rådgivning basert på innsikt, erfaring og nærhet.
Bidrar til å styrke lokalsamfunnet
Som lokalbank investerer vi i mennesker, prosjekter og aktiviteter som styrker regionen vår.
Boliglånskalkulator
6,10% *Priseksempel: Effektiv rente 6,36 %, v/lånebeløp kr 2.000.000,- inntil 75% av verdi, 25 års nedbetalingstid. Totalkostnad over 25 år: kr 3.933.869,-.
Er tiden inne for en prat?
Det er lurt å snakke med en erfaren rådgiver før man søker om boliglån. Som lokalbank, yter vi ekstra god service.
Husforsikring
Huset ditt er uerstattelig. Men vi hjelper deg tilbake til hverdagen hvis katastrofen rammer.
Flytt boliglånet på 1 – 2 – 3
1.
Først må du søke om boliglån. Fyll ut vårt digitale søknadsskjema ved å klikke på knappen nedenfor. Ikke nøl med å ta kontakt dersom du har spørsmål.
2.
Etter at vi har mottatt lånesøknaden din, vil én av våre dyktige rådgivere kontakte deg vedrørende et eventuelt lånetilbud.
3.
Dersom du aksepterer lånetilbudet, innfrir vi lånet ditt i gammel bank og oppretter ditt nye boliglån hos oss.
Ulike typer boliglån
Boliglån
Vi hjelper deg med å oppfylle boligdrømmen. Vi kan gi deg et boliglån du kan leve godt med både nå og i fremtiden. Vi er lokalbanken som er åpen og tilgjengelig for deg.
Grønt boliglån
Et grønt boliglån er et lån med bedre betingelser fordi du velger klimavennlige løsninger. For deg som har hus i energiklasse A eller B.
Fleksilån
Du kan ta ut penger når du måtte føle for det, og betale tilbake når det passer deg. Men husk, gjelder kun innenfor 60% av verdien på huset.
Byggelån
Er du så heldig å kunne bygge din egen bolig kan du også få hjelp underveis av oss. En av våre erfarne rådgivere hjelper deg med det økonomiske underveis i byggeprosessen.
Er du under 34 år?
Da kan vårt boliglån for unge være perfekt for deg! Hos oss får du en fast rådgiver som hjelper deg gjennom hele prosessen🏠
Vanlige spørsmål og svar om boliglån
Hva er egenkapital?
Egenkapital er de pengene du selv har tilgjengelig for å dekke en del av kjøpesummen på boligen.
Dette kan være:
- Oppsparte midler
- Gaver fra familie
- Arv
- Eventuelt egenkapital frigjort ved salg av annen bolig
Kravet til egenkapital er minimum 10% av boligens kjøpesum. For eksempel, hvis boligen koster 3 millioner kroner, trenger du minst 300.000 kroner i egenkapital (pr. 01.01.2025).
Hva kreves for å få boliglån?
For å få boliglån må du oppfylle noen grunnleggende krav:
- Betjeningsevne: Banken vurderer din inntekt, faste utgifter og gjeld for å sikre at du kan håndtere lånet.
- Egenkapital: Du må som regel ha minst 10 % av kjøpesummen i egenkapital (pr. 01.01.2025)
- Betalingshistorikk: Banken ser på om du har betalt regningene dine i tide og ikke har betalingsanmerkninger.
I tillegg vil banken gjerne ha en god dialog med deg for å forstå dine økonomiske mål og planer.
Hvordan får jeg et boliglån uten egenkapital?
Hvis du ikke har nok egenkapital, finnes det løsninger:
- Kausjonist: En kausjonist, ofte foreldre eller andre nærstående, stiller sikkerhet i sin bolig eller eiendom for å dekke manglende egenkapital.
- Medlåntaker: En medlåntaker, for eksempel en samboer eller ektefelle, kan være med på lånet og bidra til å styrke din økonomiske situasjon.
Det er viktig at både kausjonist og medlåntaker forstår sitt ansvar, da de er økonomisk forpliktet dersom du ikke klarer å betjene lånet.
Når bør jeg snakke med banken?
Det er lurt å ta kontakt med banken tidlig i boligkjøpsprosessen. Da kan du:
- Få et finansieringsbevis: Dette dokumentet viser hvor mye du kan låne, slik at du vet hva du kan by på boliger.
- Diskutere økonomien din: Banken kan gi råd om hvordan du kan forbedre økonomien din eller bygge opp egenkapital.
- Få hjelp til planlegging: En tidlig samtale gir deg oversikt over hva du må forberede før du kjøper bolig.
Jo tidligere du tar kontakt, desto bedre forberedt vil du være!
Hva er et rammelån/fleksilån?
Et rammelån, også kalt fleksilån, er en fleksibel lånetype hvor du får en låneramme du kan bruke som du vil.
Dette betyr at:
- Du kan låne opp til en bestemt sum når du trenger det, for eksempel til oppussing eller andre større investeringer.
- Du bestemmer selv hvor mye og når du vil betale ned, så lenge du holder deg innenfor rammen.
Rammelån krever vanligvis at du har god økonomi og høy sikkerhet i boligen, ofte med et krav om at lånet ikke overstiger 60 % av boligens verdi.
Hvorfor må jeg samtykke til innhenting av skatte- og inntektsdokumentasjon?
Når du søker om boliglån, må banken vurdere din økonomiske situasjon for å sikre at du kan betjene lånet. Dette innebærer en kredittvurdering basert på opplysninger om inntekt, gjeld og formue. For å effektivisere denne prosessen kan du gi banken samtykke til å hente skatte- og inntektsopplysninger direkte fra Skatteetaten via Altinn.
Fordeler ved å gi samtykke:
- Raskere behandling: Banken får umiddelbart tilgang til nødvendige opplysninger, noe som kan føre til raskere svar på lånesøknaden.
- Forenklet prosess: Du slipper å samle inn og sende dokumenter som skattemelding og lønnsslipper manuelt.
- Økt sikkerhet: Direkte overføring av data reduserer risikoen for feil og misbruk av personopplysninger.
Ved å gi dette samtykket, gir du banken midlertidig fullmakt til å innhente dine skatte- og inntektsopplysninger. Dette samtykket er tidsbegrenset og gjelder kun for den aktuelle søknaden.
Det er viktig å merke seg at du har rett til å nekte å gi slikt samtykke. I så fall må du selv levere nødvendig dokumentasjon til banken. Uansett valg vil banken behandle dine personopplysninger i samsvar med gjeldende personvernregler.
Hva er annuitetslån og serielån?
Annuitetslån: gir deg det samme faste terminbeløpet hver måned. Dette er den vanligste formen og gir best forutsigbarhet, men du betaler lite avdrag i starten og får høyere totale rentekostnader.
Serielån: gir høyere månedlige kostnader i starten, men er totalt sett billigst fordi du betaler mer i avdrag tidlig og dermed reduserer rentekostnaden raskere.