Ved boligkjøp må du ha minimum 10 prosent i egenkapital. Med andre ord kan boliglånet du søker om maksimalt være på 90 prosent av hva boligen koster. Har du ikke spart opp nok egenkapital selv, kan det være mulig med realkausjon dersom for eksempel foreldre kan stille sikkerhet i sin bolig for en del av beløpet. Dette kalles ofte en kausjonist.

En kausjonist er en person som stiller garanti for et lån. Hvis låntakeren ikke klarer å betale tilbake lånet, vil kausjonisten være ansvarlig for å dekke gjelden. Kausjonister brukes ofte når låntakeren ikke har tilstrekkelig sikkerhet eller egenkapital.

For førstegangskjøpere er det vanlig at foreldrene stiller som kausjonist.Dersom en forelder eier bolig, kan man foreksempel bruke verdien i boligen som en garanti for boliglånet.

Egenkapital er den andelen av kjøpesummen på en bolig som du selv finansierer, enten ved sparing eller gjennom andre midler. Hvis du skal kjøpe en bolig, kreves det at du har minimum 10 % egenkapital. For eksempel, hvis boligen koster 3 millioner kroner, må du ha minst 300 000 kroner i egenkapital.

Hva er nominell og effektiv rente?

Nominell rente: Den rente banken eller långiveren annonserer som den årlige renten på lånet ditt, uten at den tar hensyn til gebyrer eller andre kostnader. Den er ofte lavere enn den effektive renten.

Effektiv rente: Den renten som tar hensyn til både den nominelle renten og eventuelle gebyrer og kostnader. Den gir et mer realistisk bilde av hva du faktisk betaler for lånet, og er dermed mer representativ for de totale kostnadene.

Ja, du kan låne sammen med en kjæreste eller venn. Dette kalles et felles lån, og begge vil være ansvarlige for å tilbakebetale hele lånet. Dette kan være en god løsning hvis dere begge har tilstrekkelig inntekt og økonomisk stabilitet til å betjene lånet. Husk at det kan føre til utfordringer hvis forholdet endrer seg eller en av partene får økonomiske problemer.

Dersom man skal kjøpe en bolig sammen med noen andre, er det lurt å signere en samboerkontrakt.

Du kan maksimalt låne fem ganger årsinntekten din før skatt, inkludert andre eksisterende lån.

Dersom du tjener 500 000 kroner i året før skatt, kan du låne opp til 2 500 000 kroner.

Hvor mye lånet koster er avhengig av hvor mye man låner og hvor mye egenkapital man har. I dag tilbyr vi unge boliglånskunder en nominell rente på 5,55 %. 

Priseksempel:

2.500.000,- i annuitetslån. Nedbetalingstid 25 år. Nominell rente inntil 85% av boligens verdi, 5,55% p.a. Etableringsomkostninger kr. 2.500,-. Effektiv rente: 5,75 %. Månedlig innbetaling er: kr. 15507,- Egne vilkår, gjelder for kunder i alderen 20 - 34 år.

Se alle kostnader i vår prisliste.